Als u beslist om een huis te gaan kopen mag u zeker geen fouten maken. De fouten bij het kopen van een huis leiden vaak tot een financiële ramp.

Een huis kopen is voor ieder consument een grote beslissing. Deze beslissing moet daarom goed overwogen zijn. Want zoals al eerder vermeld kunnen de fouten bij het kopen van een huis nefaste gevolgen hebben. Tegenwoordig worden huizen vaak pas na een paar bezichtigen gekocht. De bouwtechnische keuring wordt tegenwoordig op een standaard wijze uitgevoerd wordt. Dat geldt dus voor de bestaande woningen. Voor de nieuwbouwwoningen geldt een opleveringskeuring. In dit artikel sommen wij ook de fouten op die gemaakt kunnen worden bij het kopen van een huis.

De lijst van de fouten, die u kunt maken bij het kopen van een huis.

U laten betoveren door een huis

Stel het u voor: u komt een huis bezichtigen en u wordt er letterlijk verliefd op. Op dat moment voelt u zich verplicht om het huis van u dromen direct te kopen. Meteen is dit de eerste fout bij het kopen van een huis. Het lijk alleen maar dat de woning aan al uw wensen voldoet. Dat huis kan te duur zijn, of helemaal niet praktisch gelegen. U moet dus zeker realistisch blijven. Het is de enige manier om te kunnen besparen en geen grote fouten te maken. Een gesprek met de aankoopmakelaar kan ook ertoe bijdragen dat u zeker geen beslissingen hals over kop neemt. Iedere potentiële koper, die al een ( te hoge) bod heeft gedaan, heeft gelukkig recht op drie dagen bedenktijd. Het weekend wordt ook in die periode meegerekend.

U betaalt teveel voor een woning

Een tweede fout, die bij het kopen van een huis gemaakt kan worden is het te veel betalen voor een huis. De vraagprijs laat immers altijd ruimte voor onderhandelingen. De werkelijke verkoopprijs ligt meestal vijf tot acht procent lager dan de vraagprijs. Maar de situatie op de woningenmarkt bepaalt voor een groot deel of de onderhandelingen wel of niet mogelijk zijn. Soms staan de verkopers steviger in hun schoenen en soms de kandidaat-kopers. Als een woning gedurende een lange periode te koop staat, zullen de verkopers tevreden zijn met een lagere verkoopprijs. Het kadaster biedt u een mogelijkheid om verkoopprijzen van de woningen te vergelijken.

U koopt een huis en verkoopt uw oude woning

Een derde fout die u bij het kopen van een huis kunt maken, is meteen na het kopen van een nieuwe woning, uw oude woning proberen te verkopen. Zo loopt u het risico om de lasten voor uw nieuwe én oude woning te moeten betalen. Tegenwoordig een huis verkopen is niet evident.

U beschikt niet over een geldige bouwtechnische keuring

De laatste fout die u kunt maken bij het kopen van een huis is het niet laten uitvoeren van een bouwtechnische keuring. Een geldige bouwtechnische keuring is dus heel belangrijk. De kosten van deze keuren variëren meestal tussen 250 euro en 400 euro. Deze kosten zijn zeker de moeite waard, want ze kunnen gebruikt worden bij de onderhandelingen tussen koper en verkoper.